長安街上,改善新盤繼續(xù)“卷”
這是嚴(yán)肅君的第589篇推送
買房至少要買“半熟地”。
(資料圖片僅供參考)
”半熟地“意味著所在區(qū)域城市界面相對成熟,配套即將落地或已現(xiàn)成可用。在如今的市場環(huán)境下,安全系數(shù)更高。
“半熟地”可貴,“熟地”更難找。
石景山古城板塊就是少有的“熟地”,正位于中軸線長安街西延線上,片區(qū)周邊四條地鐵匯聚、五大商超環(huán)伺、學(xué)校醫(yī)療資源齊全,配套成熟度高。
關(guān)鍵是,片區(qū)開發(fā)者---中海,足夠了解古城,了解石景山。
從最早的中海金石公館、中海金璽公館,到連續(xù)兩年拿下北京新房年度銷冠的中海寰宇天下,再到近幾年上新的中?!ぴ仆?、中海學(xué)仕里等。
16年16個(gè)項(xiàng)目,盤盤熱銷。
今年,中海在石景山再上新,正位于古城板塊的「中海長安譽(yù)」。
01
石景山新C位
近幾年,石景山供應(yīng)的新房項(xiàng)目容積率普遍在2.5以上,甚至最高達(dá)到3.0。
「中海長安譽(yù)」容積率只有2.32,共10棟7-17層小高層社區(qū),約502套房源,全部為南北向排布。
樓王前設(shè)計(jì)有超大花園,每棟樓前也都設(shè)有景觀組團(tuán),整體居住舒適度高。
外立面走人文現(xiàn)代風(fēng),顏值抗打。從效果圖上看,「中海長安譽(yù)」窗墻比數(shù)據(jù)可觀。
產(chǎn)品面積段113平-166平三居至四居,可以覆蓋全齡剛改、改善客群。
按照銷售指導(dǎo)價(jià)7.58萬/平計(jì)算,總價(jià)857萬起,首套首付約343萬起。
建面約116平三室兩廳兩衛(wèi),一梯兩戶,南北通透、全明。南向三面寬尺度達(dá)10.2米,雙臥朝南+主臥套設(shè)計(jì),LDK一體,設(shè)有獨(dú)立玄關(guān)和家政區(qū)。
建面約135平四室兩廳兩衛(wèi),兩梯兩戶,南北通透、全明。南向三面寬尺度達(dá)10.7米,雙臥朝南+主臥套設(shè)計(jì),北向配置多功能房+書房,可根據(jù)家庭生活需求調(diào)整用途。
客衛(wèi)做到了洗漱衛(wèi)三分離,同樣是LDK一體化設(shè)計(jì),亮點(diǎn)在于客廳面寬達(dá)到4.2米,空間寬敞。
建面約166平四室兩廳兩衛(wèi),兩梯兩戶,5.8米大寬廳相當(dāng)亮眼,家庭公共活動(dòng)空間足夠?qū)挸?。南向三面寬尺度達(dá)13米,主臥套南向采光面有3.8米。
獨(dú)立玄關(guān)保證家庭私密性,中西廚分設(shè)適用家庭聚餐、朋友聚會(huì)等多種場景。
整體戶型設(shè)計(jì)上,每個(gè)戶型都做到了通透全明+南向三面寬+LDK一體化空間通透方正。
02
中海,超越中海
中海繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品優(yōu)勢的同時(shí),也在不斷升級(jí)。
戶型上,面寬尺度再突破。比如中海長安譽(yù)116平三居產(chǎn)品,南向客廳尺度升級(jí)至3.8米,主臥套3.4米,南向次臥采光面也有3.2米。
面寬增加的同時(shí),依然保持了戶型進(jìn)深面寬近1:1的黃金比例。
另外在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上,考慮到業(yè)主生活場景及私密性需求,最小116平三居也配備了獨(dú)立家政區(qū)和獨(dú)立玄關(guān);166平四居寬廳可做“X+1”設(shè)計(jì),適用場景更多。
社區(qū)規(guī)劃上,摒棄“小、高、密”,只做純改善低密小高層。
「中海長安譽(yù)」地塊容積率2.32、限高60米、不限制套內(nèi)7090,如此控規(guī)下,完全可以全部做20層的高層住宅。
但項(xiàng)目只做了3棟17層的高層,2棟15-16層住宅,其余5棟只做10層、9層,最低7層。
產(chǎn)品上也只做三居、四居改善戶型,且得房率做到80%以上。
在高利潤和高居住舒適度上,中海選擇了后者。
03
“成長”起來的石景山
不斷升級(jí)的,還有石景山。
新首鋼三年行動(dòng)計(jì)劃圓滿收官后,園區(qū)不僅成為京西新地標(biāo),去年產(chǎn)業(yè)園更是吸引京東、字節(jié)跳動(dòng)、騰訊體育等在內(nèi)的200家企業(yè)(組織)注冊和入駐。配套設(shè)施逐步落地并投入使用,后冬奧時(shí)代價(jià)值兌現(xiàn)。
京西大悅城預(yù)計(jì)今年5月投入使用;蘋果園交通樞紐已基本完工;地鐵M11號(hào)線全線加緊建設(shè)中,模式口站已通過驗(yàn)收,金安橋-新首鋼段已開通……
未來更有發(fā)展?jié)摿Α?/strong>
中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園一期預(yù)計(jì)明年上半年竣工,未來這里預(yù)計(jì)將聚集約170家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),年產(chǎn)值可達(dá)500億,成為全國工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新地標(biāo)。
2023年北京政府工作報(bào)告中還提出,“加快推動(dòng)京西地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展“,“開工建設(shè)王平地中海酒店、新首鋼怡和合作項(xiàng)目、中關(guān)村(京西)人工智能科技園”。
高端人才和資金的到來,為石景山提供源源不斷的活力。
長安街封面項(xiàng)目「中海長安譽(yù)」,就位于中軸線長安街西延線北200米,離中軸線越近,資源越豐富、越集中。
距離地鐵1號(hào)線古城站僅約800米,距離11號(hào)線新首鋼站直線距離約1.2公里。串聯(lián)首鋼、麗澤、金融街等商業(yè)區(qū),可迅速直達(dá)。
項(xiàng)目邊上600米就是北京十一學(xué)校石景山學(xué)校,預(yù)計(jì)8月投入使用。周邊大型商超環(huán)伺,如京西大悅城、環(huán)宇薈、喜隆多、六工匯、山姆會(huì)員店等等。
還有石景山醫(yī)院、朝陽醫(yī)院京西分院、301、302醫(yī)院等三甲醫(yī)院配套。
不管出門逛街還是上學(xué)就醫(yī),入住“熟地”的最大感受就是,都方便~
互動(dòng)時(shí)刻:
上周末售樓處開放,開放首周就吸引了2000+人次看房,火熱程度可見一般,本周末啟動(dòng)排卡,感興趣的同學(xué)可以去看看~
對你來說,「中海長安譽(yù)」最先吸引你的是什么,價(jià)格、戶型 or 地段?歡迎在評(píng)論區(qū)留言。
關(guān)鍵詞: 中海地產(chǎn)
精心推薦
- 長安街上,改善新盤繼續(xù)“卷”
- 通訊!阜新:減負(fù)增效為基層添活力
- 當(dāng)前報(bào)道:丁衛(wèi)東
- 萬圣之夜
- 當(dāng)前熱文:三十九級(jí)臺(tái)階
- 熱資訊!移動(dòng)和目軟件_移動(dòng)和目電腦版下載
- 世界快看點(diǎn)丨嘉應(yīng)制藥第一大股東易主:老虎匯爭奪控制權(quán)失敗退出,東方證券接手
- 【全球播資訊】全球連線|東盟國家期待疫后旅游業(yè)復(fù)蘇
- 全球焦點(diǎn)!防火墻怎么關(guān)閉linux_防火墻怎么關(guān)
- 環(huán)球熱消息:注意!2月13日起,北京恢復(fù)尾號(hào)限行措施
- 世界熱推薦:上海松星建筑裝飾材料有限公司
- 三六零獲評(píng)首批智能技術(shù)企業(yè)科技信用AAA最高評(píng)級(jí)
- 焦點(diǎn)消息!上海盈動(dòng)體育用品有限公司
- 時(shí)訊:【通關(guān)實(shí)探】今起,全面恢復(fù)!?“來深圳通關(guān)只需十幾分鐘”,去香港一度要排隊(duì)!這些行業(yè)全面復(fù)蘇
-
1、上海記者聯(lián)誼社發(fā)行的敵偽機(jī)關(guān)刊物,16開,4版。2、1940年2月15日創(chuàng)刊于上海,館藏1940年發(fā)行的第1-7
-
1、普京出生于1952年10月7日到現(xiàn)在是59歲百科都有介紹。本文就為大家分享到這里,希望小伙伴們會(huì)喜歡。
-
02月06日從寧波出發(fā)到酒泉的防疫政策(數(shù)據(jù)來源:本地寶)1、出寧波-:正常通行2、到酒泉-:撤銷外防輸入卡口檢疫點(diǎn),不
-
1、鉀鹽,是指天然含鉀礦物。2、包括鉀石巖、鉀鹽鎂礬、光鹵石、硫酸鎂石和氯化鉀等。3、鉀鹽一般都是可溶性的,有很高的純度
-
1、水陸法會(huì),全稱“法界圣凡水陸普度大齋勝會(huì)”,略稱水陸。2、或名水陸道場、悲濟(jì)會(huì)等,是漢傳佛教中一種隆重而盛大的佛事儀
X 關(guān)閉
資訊
- 2021年國家開發(fā)銀行全年發(fā)放貸款5948億元支持鄉(xiāng)村振興
- 國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局出臺(tái)推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)高質(zhì)量發(fā)展年度工作指引(2022)
- 中國六部門印發(fā)加強(qiáng)中央財(cái)政銜接推進(jìn)鄉(xiāng)村振興補(bǔ)助資金使用管理的指導(dǎo)意見
- 冷空氣將影響中東部地區(qū) 華北黃淮大氣擴(kuò)散條件較差
- “水下洛神”何灝浩:《洛神水賦》是可以“吹”一輩子的作品
- IT專家成了中藥行家
- 江西省宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委原副書記、管委會(huì)原主任鄧寄鵬嚴(yán)重違紀(jì)違法案剖析
- 單細(xì)胞測序 揭示家豬胸腰椎發(fā)育相關(guān)機(jī)制
行業(yè)
- 1、清華博士非洲修電站 因?yàn)樗?,“?nèi)卷”成為網(wǎng)絡(luò)熱詞
- 2、內(nèi)蒙古新增本土確診病例3例 均在呼倫貝爾滿洲里市
- 3、31省份新增新冠肺炎確診病例67例 其中本土50例
- 4、浙江新增本土確診病例45例 其中寧波6例、紹興39例
- 5、廣東新增本土確診2例、本土無癥狀感染者2例
- 6、警惕非法集資的四種新“馬甲”
- 7、北京今天最高氣溫6℃ 新一輪冷空氣攜大風(fēng)降溫將至
- 8、網(wǎng)紅娃娃“戲入人生”別太早
- 9、那年今日 | 歷史上的12月15日發(fā)生過什么大事?
- 10、南昌市經(jīng)開區(qū)醫(yī)療器械公司廠房火災(zāi)已造成5死1傷
X 關(guān)閉
產(chǎn)業(yè)
-
不用跑北京 在家門口也能掛上頂...
日前,我省首個(gè)神經(jīng)疾病會(huì)診中心——首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院河北醫(yī)院...
-
“十四五”期間 河北省將優(yōu)化快...
從省郵政管理局獲悉,十四五期間,我省將優(yōu)化快遞空間布局,著力構(gòu)...
-
張家口市宣化區(qū):光伏發(fā)電站賦能...
3月19日拍攝的張家口市宣化區(qū)春光鄉(xiāng)曹莊子村光伏發(fā)電站。張家口市宣...
-
“張同學(xué)”商標(biāo)被多方搶注 涉及...
“張同學(xué)”商標(biāo)被多方搶注,官方曾點(diǎn)名批評(píng)惡意搶注“丁真” ...
-
山東濟(jì)南“防詐奶奶團(tuán)”花式反詐...
中新網(wǎng)濟(jì)南12月15日電 (李明芮)“老有所為 無私奉獻(xiàn) 志愿服...
-
廣州新增1例境外輸入關(guān)聯(lián)無癥狀...
廣州衛(wèi)健委今日通報(bào),2021年12月15日,在對入境轉(zhuǎn)運(yùn)專班工作人...
-
西安報(bào)告初篩陽性病例轉(zhuǎn)為確診病例
12月15日10:20,經(jīng)陜西西安市級(jí)專家組會(huì)診,西安市報(bào)告新冠病毒...
-
廣東東莞新增本土確診病例2例 ...
(抗擊新冠肺炎)廣東東莞新增本土確診病例2例 全市全員核酸檢測...
-
中緬邊境臨滄:民警深夜出擊搗毀...
中新網(wǎng)臨滄12月15日電 (胡波 邱珺琿)記者15日從云南臨滄邊境...
-
“土家鼓王”彭承金:致力傳承土...
中新網(wǎng)恩施12月15日電 題:“土家鼓王”彭承金:致力傳承土家...