原告訴稱

(資料圖)

金某涵向本院提出訴訟請求：1、請求法院判決原告依法繼承坐落于北京市西城區(qū)一號房屋三分之二份額；2、訴訟費(fèi)由法院依法判決承擔(dān)。

事實(shí)與理由：被繼承人金某奇與蘇某清于1990年10月5日結(jié)婚，金某奇系再婚，蘇某清系初婚，婚后未生育子女。金某涵系金某奇與前妻高某所生之女。金某奇于2016年6月29日死亡。蘇某清于2018年2月10日死亡。金某奇之母為宋某，金某奇之父金某強(qiáng)于1998年5月11日死亡。蘇某清之父蘇某墨、母林某芬均先于蘇某清死亡。蘇某墨、林某芬育有三名子女即蘇某清、蘇某白、蘇某天。金某奇去世后留有西城區(qū)一號房屋一套，為金某奇的個人財(cái)產(chǎn)，金某奇死亡后應(yīng)由蘇某清、宋某、金某涵共同繼承，現(xiàn)我方要求繼承涉案房屋三分之二份額。

理由如下：首先，涉案房屋自購買當(dāng)時即為金某奇的個人財(cái)產(chǎn)：1、涉案房屋購買時的購買人為金某奇一人，產(chǎn)權(quán)登記在金某奇一人名下。2、2013年金某奇與蘇某清離婚，雙方在離婚協(xié)議書中表示雙方無夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無共同財(cái)產(chǎn)分割問題，蘇某清當(dāng)時即知道涉案房屋的存在，說明蘇某清自愿放棄對涉案房屋的權(quán)利，即使涉案房屋購買于金某奇與蘇某清夫妻關(guān)系存續(xù)期間，隨著雙方離婚，對于涉案房屋的歸屬已經(jīng)達(dá)成一致，即各自財(cái)產(chǎn)歸各自所有，蘇某清自愿放棄涉案房屋權(quán)利。2015年雙方復(fù)婚，復(fù)婚后蘇某清也沒有要求確認(rèn)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、金某奇與蘇某清離婚后，金某奇將房屋一直交由宋某使用，說明蘇某清認(rèn)可房屋歸金某奇所有。

其次，蘇某清的遺產(chǎn)應(yīng)由金某涵繼承。1990年5月31日金某奇與高某經(jīng)海淀區(qū)人民法院調(diào)解離婚，金某涵由高某撫養(yǎng)，但金某奇與蘇某清亦給予了原告精神和物質(zhì)上的極大幫助，金某涵自小也與生父和繼母經(jīng)常共同居住生活，蘇某清也很喜歡金某涵。金某奇和蘇某清在物質(zhì)精神上曾經(jīng)給予金某涵幫助，故金某涵與蘇某清形成法律上的繼母女關(guān)系，可以繼承蘇某清的份額。另外，我方不同意宋某多分遺產(chǎn)，宋某有街道的補(bǔ)助，有基本生活保障，不屬于應(yīng)當(dāng)照顧的人員范圍。

宋某辯稱，第一，我方認(rèn)為涉案房屋中金某奇只占有三分之一份額，對于金某奇遺留的涉案房屋中屬于金某奇的三分之一份額同意作為遺產(chǎn)分割。理由如下：1、該房屋的實(shí)際權(quán)利人應(yīng)為金某奇之父金某強(qiáng)、之母宋某及金某奇三人，每人實(shí)際占有三分之一份額。涉案房屋原是金某強(qiáng)所在單位分配給金某強(qiáng)、宋某的職工宿舍原地拆遷后的回遷房，1996年拆遷前是平房，拆遷時的被安置人為金某強(qiáng)、宋某、金某奇，分配方案原本是由金某強(qiáng)與北京市某單位簽訂拆遷協(xié)議，回遷后的房屋分配給宋某夫婦，這一點(diǎn)在金某奇關(guān)于拆遷協(xié)議的手抄本上有體現(xiàn)，手抄內(nèi)容與現(xiàn)在房屋的情況是一致的。

當(dāng)時交納涉案房屋的購房款金某強(qiáng)與金某奇均有出資，還有一部分是原平房拆遷的安置費(fèi)和獎勵費(fèi)沖抵，具體數(shù)額不清楚?；剡w時金某強(qiáng)去世，所以房屋登記在金某奇名下，但涉案房屋回遷后一直由宋某居住使用、并由宋某簽訂供暖協(xié)議、交納供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。該房屋雖然登記在金某奇名下，但屬于金某奇代家庭持有，金某奇不是涉案房屋的唯一所有者，房產(chǎn)的所有權(quán)人是金某強(qiáng)、宋某、金某奇共三人，各占三分之一份額。

2、涉案房屋中屬于金某奇的三分之一份額，不屬于金某奇與蘇某清的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。蘇某清和金某奇離婚前，二人已知房屋購買產(chǎn)權(quán)情況，在已知的情況下，二人在離婚時表述雙方無共同財(cái)產(chǎn)是對房屋分割的確認(rèn)，屬于已經(jīng)分配清晰蘇某清放棄該部分財(cái)產(chǎn)，不屬于雙方未分割有遺留財(cái)產(chǎn)，且房屋一直由宋某居住使用，蘇某清從未主張過權(quán)利。2015年二人復(fù)婚后，蘇某清亦未對涉案房屋主張權(quán)利，故該房屋在二人復(fù)婚后屬于金某奇的婚前個人財(cái)產(chǎn)。

第二，屬于金某奇的三分之一份額，我方要求多分。宋某沒有工作，沒有收入來源，希望法庭對宋某多分份額。另外，金某涵對金某奇沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，原則上應(yīng)該不分或者少分遺產(chǎn)。金某奇去世后，金某涵也沒有探望過奶奶宋某。

第三，不認(rèn)可金某涵與蘇某清形成撫養(yǎng)關(guān)系。金某奇與前妻高某于1990年5月經(jīng)海淀法院調(diào)解離婚，二人離婚后，金某涵除偶爾在宋某家有過短暫生活外，從未與金某奇、蘇某清共同生活，故我方認(rèn)為金某涵未與蘇某清形成事實(shí)上的撫養(yǎng)關(guān)系，蘇某清的遺產(chǎn)與金某涵無關(guān)。綜上，我方要求依法分割金某奇的遺產(chǎn)，并對宋某予以多分，要求繼承房屋份額。

蘇某天辯稱，我與蘇某白要求依法繼承蘇某清的全部遺產(chǎn)，按照法定繼承由我與蘇某白平均繼承，要求繼承房屋份額，聽從法庭判決。首先，我方認(rèn)為涉案房屋是金某奇與蘇某清的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。理由：1、金某奇與蘇某清于1990年結(jié)婚，2013年二人辦理離婚手續(xù)，當(dāng)時離婚是因?yàn)樘K某清的戶口登記在蘇某天的戶口中，當(dāng)時蘇某天的房屋面臨拆遷，蘇某清希望能得到一套拆遷房屋，所以蘇某清與金某奇商議辦理假離婚，但二人并未分居，一直共同居住。

后因蘇某清沒有分得房屋，二人于2015年辦理復(fù)婚手續(xù)。蘇某清與金某奇離婚后又復(fù)婚，蘇某清不會放棄共同財(cái)產(chǎn)。

2、蘇某清與金某奇結(jié)婚后即住在蘇某清父母的房屋內(nèi)直至二人去世，蘇某清生前表示過涉案房屋是其與金某奇交納現(xiàn)金購買的，說過她與金某奇有房子，只不過由宋某在居住，二人等宋某百年后會搬回自己房屋居住。

其次，我方不認(rèn)可蘇某清與金某涵形成撫養(yǎng)關(guān)系。金某奇與蘇某清結(jié)婚后，金某奇與蘇某清一直住在我父母的房中，從未見過金某涵與金某奇和蘇某清共同居住，也從未聽說金某奇有子女。我們不認(rèn)識金某涵，從未見過金某涵，我父母去世、蘇某清去世，金某涵均未出面。

蘇某白的答辯意見同蘇某天的意見。

法院查明

被繼承人金某奇與蘇某清系夫妻關(guān)系，二人于1990年登記結(jié)婚，婚后未生育子女。金某奇與前妻高某育有一女金某涵。2013年金某奇與高某經(jīng)北京市海淀區(qū)人民法院調(diào)解離婚，金某奇于2016年死亡，生前無遺囑。金某奇父親金某強(qiáng)于1998年因死亡注銷戶口。金某奇母親宋某。蘇某清于2018年死亡，生前無遺囑，蘇某清之父母、祖父母、外祖父母均已先于其死亡。蘇某清父母共生育子女三人，即蘇某清、蘇某天、蘇某白。

2000年8月，金某奇與北京某單位簽訂房屋買賣合同，購買北京市西城區(qū)一號房屋一套，產(chǎn)權(quán)于2000年12月8日登記在金某奇名下。涉案房屋一直由宋某居住使用至今。

2013年金某奇與蘇某清在東城區(qū)民政局婚姻登記處辦理離婚，離婚協(xié)議書載第三條共同財(cái)產(chǎn)處理意見載明：“雙方無共同財(cái)產(chǎn)，無共同財(cái)產(chǎn)分割問題”。

2015年12月9日，金某奇與蘇某清再次辦理結(jié)婚登記。

2019年12月23日，北京市西城區(qū)白紙坊街道社會保障事務(wù)所出具證明、情況說明。證明載：“宋某，在我街道享受福利養(yǎng)老保險待遇”。情況說明載：“宋某，在西城區(qū)白紙坊街道社保所參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險（一老一小）。特此證明”。宋某目前無退休金收入、無勞動能力。

訴訟中，宋某為證明涉案房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為金某強(qiáng)、宋某、金某奇，向本院提交如下證據(jù)：1、協(xié)議書內(nèi)容摘錄，宋某稱上述協(xié)議書內(nèi)容摘錄系金某奇生前摘抄的拆遷協(xié)議內(nèi)容。金某涵及蘇某天、蘇某白對該證據(jù)真實(shí)性均不認(rèn)可，認(rèn)為上述材料誰都可以書寫。審理中，根據(jù)宋某的申請，本院至北京某單位調(diào)取涉案房屋拆遷協(xié)議，北京某單位工作人員表示涉案房屋拆遷協(xié)議等相關(guān)材料已經(jīng)全部丟失，現(xiàn)其單位無法提供關(guān)于涉案房屋的相關(guān)材料?？紤]到該證據(jù)系并非第三方保存的客觀材料，本院對該證據(jù)的真實(shí)性不予確認(rèn)。

2、涉案房屋供暖協(xié)議及繳費(fèi)發(fā)票、有線電視交費(fèi)回執(zhí)及收據(jù)，證明涉案房屋的供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)用均由宋某交納。金某涵對該證據(jù)的真實(shí)性、證明目的均認(rèn)可。蘇某天對上述證據(jù)的真實(shí)性、證明目的均認(rèn)可，但稱誰居住房屋誰交納費(fèi)用，與房屋產(chǎn)權(quán)人無關(guān)。蘇某白對該證據(jù)的真實(shí)性、證明目的均認(rèn)可。本院對該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。

3、證明，證明涉案房屋拆遷前系分配給金某強(qiáng)。金某涵、蘇某天、蘇某白對該證據(jù)的真實(shí)性均認(rèn)可，蘇某天、蘇某白稱對房屋的承租情況不清楚。本院對該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。

4、房屋職工每月調(diào)動情況表復(fù)印件，證明涉案房屋拆遷時承租人系金某強(qiáng)。金某涵稱系復(fù)印件，真實(shí)性無法核實(shí)，蘇某天、蘇某白對稱該證據(jù)不認(rèn)可，因沒有房屋登記號等記載。因該證據(jù)系復(fù)印件，本院對該證據(jù)的真實(shí)性不予確認(rèn)。審理中，因宋某稱涉案房屋的實(shí)際權(quán)利人為金某強(qiáng)、宋某、金某奇，本院給予宋某相應(yīng)期限就涉案房屋的權(quán)屬問題提起相關(guān)訴訟，但宋某未在規(guī)定期限內(nèi)提起相關(guān)訴訟。

裁判結(jié)果

一、北京市西城區(qū)一號房屋由金某涵、宋某、蘇某天、蘇某白共同繼承，其中金某涵占該房屋15%份額、宋某占該房屋20%份額，蘇某天占該房屋32.5%份額，蘇某白占該房屋32.5%份額；

二、駁回金某涵的其他訴訟請求；

三、駁回宋某的其他訴訟請求。

房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評

關(guān)于北京市西城區(qū)一號房屋權(quán)屬問題一節(jié)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。經(jīng)庭審查明，涉案房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記在金某奇名下，庭審中宋某雖辯稱涉案房屋的實(shí)際權(quán)利人并非金某奇一人，但其庭審中提交的證據(jù)并不能證明涉案房屋的不動產(chǎn)登記簿存在錯誤，且審理中在法庭給予宋某主張相關(guān)權(quán)利的期限前提下，宋某亦未就涉案房屋權(quán)屬問題提起相關(guān)訴訟，故法院對宋某的上述抗辯意見不予采信。

關(guān)于北京市西城區(qū)一號房屋是否屬于金某奇與蘇某清的夫妻共同財(cái)產(chǎn)一節(jié)。首先，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，在無關(guān)于婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)歸屬書面約定的情況下，歸夫妻共同所有。涉案房屋購置于金某奇與蘇某清第一次婚姻關(guān)系存續(xù)期間，并在第一次婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)權(quán)登記在金某奇名下，現(xiàn)無證據(jù)證明金某奇與蘇某清之間就夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬存在書面約定，故涉案房屋在金某奇與蘇某清第一次婚姻關(guān)系存續(xù)期間屬于二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

其次，2013年2月26日金某奇與蘇某清辦理離婚手續(xù)，二人雖在離婚協(xié)議書中表述雙方無夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要分割，但實(shí)際雙方并非無夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就涉案房屋應(yīng)屬于在雙方離婚時未辦理分割的客觀實(shí)際，并非金某涵、宋某所述屬于蘇某清放棄相關(guān)權(quán)利。因金某奇與蘇某清在離婚時就涉案房屋未實(shí)際分割，故涉案房屋的權(quán)屬在二人離婚期間亦屬于共有狀態(tài)。

第三，2015年金某奇與蘇某清再次登記結(jié)婚，復(fù)婚后雙方就涉案房屋的分割亦未再提及，雙方就涉案房屋的共有狀態(tài)當(dāng)然及于雙方第二次婚姻登記期間。綜合上述情況，金某奇與蘇某清就涉案房屋的共有狀態(tài)為，從雙方第一次婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購買涉案房屋開始一直延續(xù)至雙方死亡，故法院認(rèn)定涉案房屋屬于金某奇與蘇某清的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對金某涵、宋某的辯稱的蘇某清在離婚時放棄相關(guān)權(quán)利及財(cái)產(chǎn)分割完畢的抗辯意見不予采信。

法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。北京市西城區(qū)一號房屋屬于金某奇與蘇某清的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，金某奇死亡后，涉案房屋中的一半份額為蘇某清的財(cái)產(chǎn)，另一半為金某奇的遺產(chǎn)。

繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?，F(xiàn)無證據(jù)證明金某奇、蘇某清生前存在遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，故應(yīng)按照法定繼承辦理。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

關(guān)于金某奇遺產(chǎn)的繼承。因金某奇之父已經(jīng)先于金某奇死亡，故金某奇的遺產(chǎn)，應(yīng)由其第一順序繼承人蘇某清、金某涵、宋某繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧?？紤]到宋某年齡較大，已無勞動能力且沒有收入，法院在分配遺產(chǎn)時將對其予以多分，具體為宋某繼承金某奇遺產(chǎn)的40%份額，金某涵、蘇某清各繼承金某奇遺產(chǎn)的30%份額。

關(guān)于蘇某清遺產(chǎn)的繼承。繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。蘇某清在金某奇遺產(chǎn)分割前死亡，故蘇某清繼承金某奇遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給其合法繼承人。蘇某清的父母、配偶均先于其死亡，且蘇某清未生育子女，故蘇某清的遺產(chǎn)及其繼承金某奇的遺產(chǎn)應(yīng)由其第二順序繼承人蘇某天、蘇某白繼承。庭審中金某涵雖稱其與蘇某清形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母女關(guān)系，但根據(jù)金某奇與高某的離婚調(diào)解書可知，金某涵在金某奇與高某離婚后由高某撫養(yǎng)。

撫養(yǎng)關(guān)系的形成，應(yīng)當(dāng)綜合考慮是否存在長期共同生活、撫養(yǎng)的時間、經(jīng)濟(jì)、精神上的撫養(yǎng)程度及家庭身份的融合等多種因素，現(xiàn)庭審中金某涵未就其與蘇某清存在共同生活等情況向法院提交證據(jù)予以證明，且宋某堅(jiān)稱金某涵在金某奇與高某離婚后僅偶爾與其本人聯(lián)系，并未與金某奇、蘇某清共同生活，蘇某天、蘇某白更稱從未見過金某涵，故法院對金某涵稱其與蘇某清形成撫養(yǎng)關(guān)系的意見不予采信。庭審中，蘇某天、蘇某白均同意等額繼承蘇某清的遺產(chǎn)，法院對此不持異議，故屬于蘇某清的遺產(chǎn)由蘇某天、蘇某白各繼承50%。

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